반응형 경락잔금대출3 경락잔금 대출 은행 선택하는 방법, 1금융권과 2금융권 어디가 좋을까? 낙찰을 받고 잔금을 치르기 전에, 경락잔금 대출을 열심히 알아보고 여러 대출 조건들 중 가장 나에게 맞는 대출을 선택하게 됩니다. 투자는 늘 선택의 연속입니다. 경락잔금 대출에서 1 금융권과 2 금융권 중 어디가 좋을지, 제가 경락잔금 대출을 받을 때 금융권을 선택했을 때 생각했던 기준과 대출 후기를 써보려고 합니다. 경락잔금 대출이란? 경락잔금 대출이란, 법원에서 경매 혹은 공매로 낙찰 받은 부동산의 잔금을 치르기 위해 빌리는 대출입니다. 경매 물건이 낙찰자의 소유로 이전됨과 동시에 대출받은 금융권에서 근저당을 설정하는 방식입니다. 통상적으로 부동산이 경매에서 낙찰되면 10%의 보증금을 내고 45일 이내에 잔금을 치르게 되어 있는데, 잔금이 부족할 경우 경락잔금 대출을 이용합니다. 경락잔금 대출도 부동.. 2023. 12. 26. 오피스텔 경매, 방공제 없이 경락잔금대출 최대로 받는 방법 : 오피스텔 잔금 77% 담보대출받은 후기 첫 투자로 오피스텔을 낙찰받아 대출을 레버리지하여 잔금을 치루게 되었습니다. 오피스텔은 일반적으로 방공제가 들어가게 되는데, 몇천만원이 투자금으로 더 필요하기 때문에 방공제 없이 대출을 받는 것이 중요합니다. 방 공제 없이 잔금의 77%까지 대출받은 후기를 적어보겠습니다. 오피스텔 방공제(방빼기)란? 방공제란, 오피스텔 뿐만 아니라 주택담보대출을 받을 때도 들어보셨을텐데요, 최대 대출금액에서 최우선 변제되는 소액임차보증금을 뺀 금액을 대출해준다는 것입니다. 은행 입장에서는 담보로 대출해준 물건이 경매로 넘어갔을 경우 소액임차인에 대해서는 먼저 배당이 된 후 남은 금액에 대해서만 배당받을 수 있기 때문에 대출해준 금액을 다 받지 못한다는 리스크를 대비하기 위해서 최대 대출금액에 5,500만원 ~ 2,500.. 2023. 12. 13. 부동산 경매 잔금 : 경락잔금대출 낙찰가 90% 받은 방법, 경락잔금 대출 한도와 금리, DSR적용 경매를 낙찰받고 잔금을 치루지 못하면 내가 낸 보증금을 돌려받지 못합니다. 100% 자기 돈으로 잔금을 치루는 사람은 잘 없기에 대출을 잘 받고, 수익률을 올리기 위해 최대로 대출을 받는 것은 필수입니다. 그럼, 대출받는 방법 및 낙찰가의 90%까지 잔금대출을 받을 수 있는 곳을 찾는 방법까지 포스팅에 정리하였습니다. 경락잔금대출이란? 경락잔금대출이란, 경매에 있어서 입찰한 물건의 소유권을 갖기 위해 내는 돈(잔금)을 치루기 위해 받는 대출을 말합니다. 입찰할 때 내는 보증금 10%를 제외하고 나머지 금액을 치룰 때 일반적으로 경락잔금대출을 70% ~ 90%까지 받아서 잔금을 치루게 됩니다. 만약 경매 잔금을 치루지 못하게 되면, 내가 낸 보증금은 몰취 당하게 되고 낙찰 받은 것은 무효로 돌아갑니다. 대.. 2023. 9. 13. 이전 1 다음 반응형
