반응형 부동산/경매공부29 [부동산 경매] 경매 배당순위 확인, 경매 배당금액 계산기 오늘 포스팅에서는 경매가 진행되는 경우, 경매 배당금을 받을 수 있는 순위 확인 방법 및 경매 배당금액을 간편하게 계산할 수 있는 계산기를 들고왔습니다. 경매 배당 순위가 중요한 이유는 한정된 낙찰 금액에서 배당금을 나눠가져야하기 때문인데요. 아래에서 자세히 알아보도록 하겠습니다. 경매 배당순위경매집행비용비용상환채권(유익비, 필요비)소액임차인 최우선변제권, 선순위 임금채권당해세(국세/지방세)대항력을 가진 선순위 임차권(우선변제권)일반 임금채권일반 조세채권공과금일반채권 배당 순위는 이렇게 정해지게 됩니다. 경매에서 배당 순위가 중요한 이유는, 한정된 낙찰 금액에서 배당금을 나눠가져야하기 때문입니다. 1. 경매집행비용가장 먼저 가져가는 비용인 경매 집행비용은 경매에 소요되는 집행수수료, 송달수수료, 감정.. 2024. 8. 3. 경매 경락잔금대출 한도 계산기: 1금융권 및 2금융권 한도 예상액 비교 경매 경락잔금 대출 한도는 낙찰가와 감정가, 그리고 현재 시세를 기준으로 한도가 나오게 됩니다. 최근에 경락잔금 대출 한도를 대략 알아볼 수 있는 경락잔금 대출 한도 계산기를 알게되어 게시글을 작성해보았습니다. 저도 그렇고 주변의 경매 투자자들도 이 계산기를 참고하여 비슷하게 실제 대출이 나오는 것을 확인 하였습니다. 경매 경락잔금 대출 한도경매 낙찰 시 경락잔금 대출은 일반적으로 낙찰가 기준 80%, 감정가 기준 70%의 금액을 비교하여 더 낮은 금액을 대출해주게 됩니다. 현재 시세 70%를 대출해주기도 합니다. 경락잔금 대출은 당연히 DSR이 적용됩니다. 따라서 이미 대출이 높은 경우 먼저 자신의 DSR 기준에 맞는지 부터 알아보셔야합니다. DSR 계산기 바로가기 경매 경락잔금대출 예상액 계산기아래.. 2024. 5. 26. [부동산 점유이전 금지 가처분 신청서 양식 다운, 효과] 부동산 인도 소송 전 반드시 해야 하는 가처분 부동산 인도소송을 제기 하기 전에 반드시 해두어야하는 가처분 중에 '부동산 점유이전 금지 가처분 신청'이라는 것이 있습니다. 부동산 경매에서 명도 시 인도명령 신청 전에 필수로 해두면 좋을 가처분이기도 합니다. 아래에서 부동산 점유이전금지 가처분의 효과와 가처분 신청서 양식에 대해 알아보겠습니다. 부동산 점유이전금지 가처분 효과이 가처분은 말 그대로 부동산의 점유를 다른사람에게 이전하는 것을 금지한다는 가처분 결정입니다. 부동산 인도명령이나 부동산 인도 소송을 제기하는 동안 부동산의 점유는 얼마든지 변경될 수 있습니다. 기존 세입자가 임대인에게 점유를 넘기지 않고 지인에게 점유케 하거나 하는 등 말이죠. 부동산 인도명령이나 인도 소송에서 부동산 점유이전금지 가처분을 해두지 않으면 부동산 점유자가 바뀔.. 2024. 5. 26. 무료 경매사이트 활용, 경매 물건 검색하는 방법(대법원 사이트 쓰지마세요) 무료 경매 사이트를 활용하여, 초보자들도 쉽게 경매 물건을 검색하는 방법을 알아보도록 하겠습니다. 대법원 사이트는 검색도 어렵게 되어 있고 물건 낙찰 이후 정보는 볼 수 없기 때문에 대법원 사이트 말고 '경매마당'이라는 무료 경매 정보 사이트를 활용해보겠습니다. 경매 무료 사이트 종류유료가 아닌 경매 무료 사이트는 종류가 꽤 있습니다. 특히 저는 추천할만한 3개의 사이트를 소개해드리고 싶습니다.아래 글을 참고해주세요, 오늘은 경매마당을 활용하여 경매 물건 검색, 분석하는 방법을 알아보겠습니다. 무료 경매사이트 TOP3 추천 : 경매 등기부등본 무료 열람 사이트경매열풍이 식지 않으면서 처음 경매를 시작할 때 무료 경매사이트를 이용하여 먼저 공부를 시작하고 싶어 하는 분들이 많습니다. 무료로 경매물건 및 권.. 2024. 5. 18. 이전 1 2 3 4 ··· 8 다음 반응형
