무료 경매사이트 활용, 경매 물건 검색하는 방법(대법원 사이트 쓰지마세요)

무료 경매 사이트를 활용하여, 초보자들도 쉽게 경매 물건을 검색하는 방법을 알아보도록 하겠습니다. 대법원 사이트는 검색도 어렵게 되어 있고 물건 낙찰 이후 정보는 볼 수 없기 때문에 대법원 사이트 말고 '경매마당'이라는 무료 경매 정보 사이트를 활용해보겠습니다.

 

경매 무료 사이트 종류

유료가 아닌 경매 무료 사이트는 종류가 꽤 있습니다. 특히 저는 추천할만한 3개의 사이트를 소개해드리고 싶습니다.

아래 글을 참고해주세요, 오늘은 경매마당을 활용하여 경매 물건 검색, 분석하는 방법을 알아보겠습니다.

무료 경매사이트 TOP3 추천 : 경매 등기부등본 무료 열람 사이트

 

 

경매 무료 사이트 활용, 물건 검색 방법

경매마당 바로가기

 

1. 경매 마당 접속
2. 일반 검색 - 필터 설정*
3. 지역 : 관심 있는 지역 선택
4. 용도 : 주거용 건물 선택(아파트/ 오피스텔/ 다세대 빌라 등)
5. 유찰 횟수 : 유찰 2회 이상 선택 (저렴한 물건을 찾기 위함)
6. 경매 특수 권리 : 제외하기
7. 검색하기
8. 관심 있는 물건 클릭해서 조회
9. 실거래가 분석하여 입찰 여부/ 금액 검토하고 물건 분석

경매마당을 접속하여 홈 화면 오른쪽 위에 위치한 '일반 검색'을 들어가줍니다. 여기서 핵심은 검색 필터를 설정해주는 건데요, 초보자들이 물건 검색 할 때 이 필터를 제대로 설정하지 않으면 위험한 물건들을 굳이 볼 수 있고 함정에 빠지기 쉽습니다. 그리고 시세보다 비싼 물건을 굳이 경매로 매입할 필요가 없기 때문에 유찰 횟수가 많은 물건들을 보는 것이 저렴하게 받을 확률을 높입니다.

 

지역과 물건 용도를 자율적으로 선택하고, 유찰 횟수를 2회 이상 선택 + 경매 특수 권리를 선택할 수 있는 탭에는 '제외하기'를 선택해줍니다.

 

경매 특수권리란, 선순위 임차권(세입자 전세금까지 물어줘야함) 및 유치권, 위반건축물 등 초보자가 맞서기에 굉장히 까다로운 물건들이라서 그냥 제외하기를 선택해주시면 마음 편하고 특수권리 물건이 아니더라도 저렴하게 받을 수 있는 물건이 굉장히 많으니 처음에는 특수물건들을 안보는 것이 좋습니다.

 

아래에서 더 자세히 알아보도록 하겠습니다.

 

 

물건 검색 방법 사진으로 따라하기

 

경매마당 사이트 접속해주고 오른쪽 위 일반 검색 클릭

 

 

 

상세 필터를 걸어줍니다.

• 지역 : 관심 있는 지역 선택
• 용도 : 주거용 건물 선택(아파트/ 오피스텔/ 다세대 빌라 등)
• 유찰 횟수 : 유찰 2회 이상 선택 (저렴한 물건을 찾기 위함)
• 경매 특수 권리 : 제외하기

 

 

 

경매 물건들을 탐색하며 괜찮다 싶은 물건이나 관심가는 물건을 클릭해서 들어가 줍니다.

 

 

 

여기서 봐야할건 최저가, 실거래 매매가, 실거래 전세가를 확인하고 위치를 본 뒤 네이버 단지정보 및 매물정보, 실거래가를 확인하여 시세를 알아보고 최저가가 확실히 저렴하다 싶으면 물건 분석에 들어가는 것입니다.

 

 

물건 분석하는 방법은, 아래 게시글을 참고해주시면 됩니다.

 

2023.07.16 - [부동산/경매공부] - 대구 달서구 도원동 한실들마을 아파트 경매물건분석(2022-35060)

대구 달서구 도원동 한실들마을 아파트 경매물건분석(2022-35060)

 

 

마무리

이렇게 경매마당을 활용하여 경매 물건 검색하는 방법을 알아보았습니다. 경매를 시작하시는 분들께 도움이 되기를 바라며, 아래 게시물들도 함께 활용하면 도움이 되실 것 같습니다.

 

 

이거 모르고 경매하면 망합니다: 경매 투자하면서 돈 잃는 경우 TOP3

 

경매 투자로 돈벌기 위한 팁, 주의해야할 점

 

무료 경매사이트 TOP3 추천 : 경매 등기부등본 무료 열람 사이트

경매사이트 TOP3 비교, 가격, 장단점 총정리