타운하우스란? 타운하우스 전망 알아보기

타운하우스에 관한 포스팅을 써보려고 합니다. 타운하우스라는 용어는 많이 들어보았을지라도 정확한 정의를 모르는 분들이 많을 텐데요, 타운하우스의 뜻과 전망을 알아보겠습니다.
 

타운하우스란?

타운하우스란 벽면을 옆집과 공유하는 주거의 형태로, 출입구는 각각 사용하는 다층주택이며 여러 주택이 밀집하여 단지를 구성하는 형태의 집을 말합니다. 최근 우리나라에서도 닭장 같은 구조의 아파트가 아닌, 타운하우스의 형태 주거가 발전하고 있다고 합니다. 보안성이 높고 단지 내 커뮤니티를 구성할 수 있는 아파트와 개별 거주 형태가 잡혀 있는 주택의 장점을 결합하였다고 볼 수 있습니다.
일바넉으로 영국 교외 주택을 시작으로 북아메리카 미국에서 이와 같은 형태의 교외주택이 형성되었다고 합니다. 외국 영화 속에 단독주택이 도로 옆에 늘어져 있는 모습을 생각해 주시면 될 듯합니다. 

타운하우스 미래 전망

마당이 있는 단독주택을 가지고싶은데 보안 문제나 아파트의 운동시설, 커뮤니티와 같은 편의성을 필요로 하는 분들에게 선호하는 주거형태로 자리잡지 않을까 싶습니다. 서울에 인구 밀집도가 높아지면서, 경기도나 지방 같은 교외지역으로 나가고 싶어 하는 노년층들의 수요가 늘고 있다고 하면서 타운하우스가 최근 각광받고 있습니다.
여러 장점과 단점을 가지고 있는데, 아직은 많은 공급과 수요는 없지만 미래 전망은 좋다고 볼 수 있습니다.

타운하우스 장점

• 정원과 마당을 가질 수 있습니다. 마당에서 저녁에 바베큐파티를 하거나 강아지를 돌보는 상상은 생각만 해도 기분 좋아집니다.
• 층간소음에서 자유롭습니다. 아파트가 아닌 단독주택의 형태이기 때문에 아파트에서의 층간소음은 걱정할 필요가 없습니다.
• 투자의 측면에서, 아파트 대비 다소 저렴한 매매가가 형성되어 있습니다. 상대적으로 저렴한 타운하우스 시장이 강세가 이어질 것으로 예상합니다.

타운하우스 단점

• 프라이버시가 보호되지 않을 수가 있습니다. 주택과 주택사이를 벽으로 이어진 것 때문에 2층에서 창문을 마주 보거나 하는 불편함이 있을 수 있겠죠.
• 세대를 벽이나 담장으로 구분지으면서 측간소음이 발생할 가능성이 있습니다. 층간소음은 아니지만 옆집 마당에서 떠드는 소리가 다 들린다거나 옆집 시끄러운 소리가 벽을 타고 넘어올 수 있겠죠
• 관리비를 각 주택에서 지불해야하며 아파트처럼 나눠내지 않고 관리비용이 훨씬 비쌀 가능성이 높습니다
• 주변 인프라 구성이 부족할 수 있습니다. 타운하우스는 보통 교외에 떨어져 구성되어 있기 때문에 도심에서 쉽게 찾아볼 수 있는 마트나 편의시설이 부족할 수 있습니다.

 

마무리

제주도, 경기 용인, 대구 등 타운하우스가 많이 생기고 있다고 합니다. 아파트가 대부분인 우리나라에서 새로 떠오르는 주거형태로 타운하우스의 정의와 전망을 알아보았는데요. 하지만 그에 따른 분양사기를 주의해야겠으며, 타운하우스에 대한 단점도 같이 고려하면서 생각을 해 보았으면 합니다.