[갭투자 기초] 저평가 아파트 찾아서 투자하는 방법 2: 투자를 위해 가장 먼저 해야하는 것

지난번 포스팅에서는 투자를 해야하는 이유에 대해서 알아보았습니다. 절대 근로소득으로만 저축해서 노후준비를 마칠 수 있을 것이란 생각은 없어지셨을 겁니다. 오늘은 투자를 위해 가장 먼저 해야하는 것에 대해서 알아보겠습니다.

 

투자를 위해 가장 먼저 해야할 일

결국 가장 먼저 해야하는 일은 투자가 뭔지, 어떻게 투자해서 돈을 버는지 알아야합니다.

저는 이 아파트 부동산 투자로 돈을 벌기 위한 개념은 "당장 오를걸 찾는게 아니라 장기적으로 오를 수 있는 것을 비싸지 않게 사서 오래 보유하는 것" 이라고 생각합니다. 잘했냐 못했냐는 나중에 알 수 있습니다. 3년 째 오르지 않고 하락하다가 결국 상승장을 만나서 3년 동안 5배가 올랐던 경우도 많습니다.

 

돈을 모으며 기다리기 vs 단기 매매로 불리기

돈을 모으며 기다렸다가 많은 투자금으로 큰 아파트 한채를 투자하는 방법도 있고, 단기매매로 불리는 투자 모두 올바른 방법입니다. 아까 위에서 장기적으로 봐야한다는 이야기를 했는데, 웬 단기매매냐 하시나요? 단기매매에도 전략이 있는 단기매매는 결국 큰 수익을 안겨줄 수 있습니다.

 

돈 모으며 기다리는 투자에 적합한 사람

• 수도권 투자
• 종잣돈 1억 이상
• 서울 및 경기도 상급지에 집중해서 하는 투자
• 준비하기 - 사기 - 기다리기

 

단기매매로 불리기

• 지방 투자
• 종잣돈 1억 미만 
• 지방 주요 도시 집중 *매도 생각을 해야함. 500 ~ 1000만원 수익 가능
• 준비하기 - 사기 - 팔기 - 사기 - 기다리기

 

두개의 투자 방법 차이를 아시겠나요? 지방투자를 하더라도 결국에는 매도한다는 생각을 해야합니다. 내 종잣돈이 부족하면 그만큼 적당한 수익을 남기고 매도한다는 생각으로 접근해야하고 결국 수도권 투자를 해야합니다.

 

부자되는 투자 프로세스

1. 자본 재배치 + 공부 : 깔고 앉아 있는 투자금 꺼내기
2. 잃지 않는 투자를 한다.
3. 잃지 않고 버는 투자를 한다
4. 점점 버는 돈의 크기를 키워간다

 

나는 결국 어떻게 준비해야하는 것인가?

<돈이 있고 일상을 유지하며 차근차근 기회를 준비하고자 하는 경우>

서울 전세가 반등 시기를 기다리며 오늘 다루는 포스팅 내용을 꾸준히 수행해 나갈 것.

 

<돈이 부족하고 시간과 노력을 투입 할 준비가 된 경우>

전국으로 투자범위를 확대하고 전세가가 먼저 반등할 수 있는 곳들로 임장하며 오늘 다루는 내용을 적용할 것